Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet.
Sie haben sich dazu entschlossen, eine Immobilie zu erwerben – herzlichen Glückwunsch zu dieser Entscheidung! Denn: Nach wie vor sind Immobilien – gerade in Metropolen wie Berlin – eine sehr gute Investition.
Dennoch liegt es auf der Hand: Der Immobilienkauf ist komplex und umfasst eine ganze Reihe von Schritten: Von der Analyse der Rahmenbedingungen über die Suche der Immobilie bis hin zur Kaufentscheidung und Transaktion. Die Edel Real Estate steht Ihnen auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie mit Rat und Tat zur Seite – persönlich, zuverlässig, individuell.
Edel Real Estate ist
Persönlich und individuell
Weil wir unseren Kunden einen persönlichen und individuellen Full-Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien bieten. Wir verstehen die Wünsche, Bedürfnisse und Ziele unserer Kunden, gehen flexibel auf sie ein und handeln stets in ihrem Interesse.
Edel Real Estate ist
Schnell und kommunikationsstark
Weil wir direkte Kommunikation lieben und für unsere Kunden immer ansprechbar sind. Wir nutzen neue Möglichkeiten ohne die alten zu verlernen. Wir beraten stets offen, ehrlich und auf Augenhöhe.
Edel Real Estate ist
Vertrauenswürdig und kompetent
Weil wir hinter dem stehen, was wir tun und wissen, wovon wir reden. Wir sind groß genug, etwas zu bewegen, aber weit entfernt von Anonymität. Wir sind agil und engagiert, aber denken und handeln mit Bedacht.
Edel Real Estate ist
Innovativ und zukunftsfähig
Weil wir mit der Zeit gehen. Wir nutzen die Vorteile und Chancen der Digitalisierung und sind fit für den Immobilienmarkt der Zukunft – ohne unsere traditionellen Unternehmenswerte aus den Augen zu verlieren. Dabei bleiben wir uns immer treu.
Unsere Expertise – Ihr Vorteil
Weil ein Immobilienkauf eine komplexe Angelegenheit ist
Es liegt auf der Hand: Ihre Wunschimmobilie muss Ihren Bedürfnissen entsprechen – und das zu einem Preis, der den wahren Wert der Immobilie widerspiegelt. Doch insbesondere der zweite Aspekt, die Ermittlung des Wertes der Immobilie, ist äußerst komplex – und gehört daher in die Hände eines ausgewiesenen Experten. Begründung: Es gibt zahlreiche Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen – und der Käufer verfügt in der Regel nicht über die Werkzeuge, um den Wert auf einfache Weise zu ermitteln. Die fundierte Analyse durch einen Immobilienexperten hilft daher dabei, Risiken zu minimieren, Fallstricke zu erkennen und den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu ebnen. Doch wie sieht dies konkret aus?
Zunächst führen wir eine rechtliche und technische Prüfung der Immobilie durch, die Sie erwerben möchten. Wir überprüfen die Dokumentation (inklusive dem Wirtschaftsplan) zum Objekt. In diesem Zusammenhang fordern wir die Protokolle zu den Eigentümerversammlungen ein und ermitteln, ob Verpflichtungen gegenüber der Hausgeldkasse bestehen.
Außerdem prüfen wir den Renovierungsstand und – wenn zutreffend – die Mieteinnahmen. Gibt es Gebäudemängel? Sind dadurch Kosten in naher und ferner Zukunft zu erwarten?
Wie sind die Eigentumsverhältnisse der Wohneinheiten, gibt es Baumängel des Gebäudes und sind dementsprechend Kosten in naher oder ferner Zukunft zu erwarten? Diese Fragen müssen beim Immobilienerwerb in jedem Fall zuverlässig beantwortet werden.
Darüber hinaus ist es notwendig, den Zustand der Immobilie, der Elektroanlagen, Sanitäranlagen und des Gemäuers zu untersuchen (z.B. in Hinblick auf Pilzbefall, Feuchtigkeit etc.).
Abschließend setzen wir all diese Informationen ins Verhältnis zu der aktuellen Marktsituation und den Preisen vergleichbarer Objekte.
Es wird klar: Die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Wunschimmobilie ist eine komplexe Angelegenheit – nur durch die umfassende Analyse verschiedenster Faktoren kann der Verkehrswert Ihrer Wunschimmobilie zuverlässig ermittelt werden – und mit uns an Ihrer Seite können Sie gewiss sein, die richtige Entscheidung zu treffen. Für ein gutes Gefühl beim Immobilienkauf.
Gib hier deine Überschrift ein
Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen die Vorstellungen und Erwartungen an Ihre Immobilie genauestens analysiert und definiert haben, machen wir uns auf die Suche. Dabei arbeiten wir zügig und zielgerichtet – und haben dabei stets Ihre Wünsche im Blick. Denn: Wir sind erst glücklich, wenn Sie es sind.
Schon bald trägt unsere Zusammenarbeit erste Früchte: Wir haben mit Expertise und sicherem Gespür die Immobilie gefunden, welche Ihren Erwartungen entspricht – oder diese gar übertrifft.
Was uns besonders macht
Es liegt auf der Hand: Es gibt eine schier unendliche Auswahl an Immobilienagenturen auf dem Markt – doch nur eine ist Edel: Als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite stehen wir für Nahbarkeit, Empathie und eine 1:1-Betreuung von Anfang bis Ende – und sind erst dann glücklich, wenn Sie es sind. Worauf Sie sich verlassen können.
Auf den Punkt gebracht:
Edel Real Estate ist
Persönlich und individuell
Weil wir unseren Kunden einen persönlichen und individuellen Full-Service rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien bieten. Wir verstehen die Wünsche, Bedürfnisse und Ziele unserer Kunden, gehen flexibel auf sie ein und handeln stets in ihrem Interesse.
Edel Real Estate ist
Schnell und kommunikationsstark
Weil wir direkte Kommunikation lieben und für unsere Kunden immer ansprechbar sind. Wir nutzen neue Möglichkeiten ohne die alten zu verlernen. Wir beraten stets offen, ehrlich und auf Augenhöhe.
Edel Real Estate ist
Vertrauenswürdig und kompetent
Weil wir hinter dem stehen, was wir tun und wissen, wovon wir reden. Wir sind groß genug, etwas zu bewegen, aber weit entfernt von Anonymität. Wir sind agil und engagiert, aber denken und handeln mit Bedacht.
Edel Real Estate ist
Innovativ und zukunftsfähig
Weil wir mit der Zeit gehen. Wir nutzen die Vorteile und Chancen der Digitalisierung und sind fit für den Immobilienmarkt der Zukunft – ohne unsere traditionellen Unternehmenswerte aus den Augen zu verlieren. Dabei bleiben wir uns immer treu.
Die Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
1
Sie kontaktieren uns.
Sie definieren Ihre Erwartungen und Wünsche.
Wir finden den geeigneten Käufer.
Sie entscheiden sich für die Transaktion.
2
Wir verhandeln die Konditionen der Transaktion mit dem Käufer.
Der Käufer kontaktiert den Notar zur Vorbereitung des Kaufvertrags.
Wir prüfen den Kaufvertrag und stellen sicher, dass er Ihren Erwartungen und Wünschen entspricht.
Sie unterschreiben den Kaufvertrag beim Notar.
3
Der Notar trägt die Auflassungsvormerkung ins Grundbuch ein, welche den Eigentümerwechsel ankündigt.
Der Notar lässt dem Käufer eine Zahlungsaufforderung zukommen.
Nach Zahlungseingang erfolgt der Eigentümerwechsel mit dem Eintrag ins Grundbuch.
Die Transaktion ist vollzogen – Sie haben Ihre Immobilie verkauft.
Kontakt
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder haben Sie Fragen zu diesem Thema?
Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com
