EDEL Real Estate

Sicher vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage - Berlin Moabit

Wohnfläche
42
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
150.000 €

Beschreibung

Sicher vermietete Kapitalanlage

Die charmante Wohnung befindet sich im 3. OG im Seitenflügel eines im Jahre 1893 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum, der Flur, das Badezimmer sowie die Küche. In dem Wohnraum sowie in der Küche profitieren Sie von den hohen Decken die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.

Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 2.828,64,-€. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197,- €.

Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis.

Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie anbieten können. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!


Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Etage(n)
3 von 5
Wohnfläche
42
Nutzfläche
N/A
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A

Kriterien
  • Keller

Lage
Karte
8b, Beusselstraße, Moabit, Mitte, Berlin, 10553, Deutschland

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Das Bundesratsufer, die Gotzkowskybrücke und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus. Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair. Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Arminiusmarkthalle in einem alten Backsteingebäude mit trendigen und ausgefallenen Lebensmittelständen. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichende Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße, ebenso wie die Straße Alt-Moabit, die direkt in das Regierungsviertel und das pulsierende Berlin-Mitte mit seinen jungen Unternehmen und Start-ups führt. Auch das Charité Campus Mitte ist hier angesiedelt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, die Technische Universität Berlin und Fitness Einrichtungen sind ebenso schnell zu erreichen wie zahlreiche Restaurants und Hotels.

Alle nennenswerten Kultureinrichtungen Berlins sind in kurzer Zeit aufgrund der vielfältigen öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar. Die Zufahrt zur Stadtautobahn erfolgt über die Beusselstraße in ca. 10 Minuten. Der nächste U-Bahnhof Birkenstr., von dem die Linie U9 in NordSüdrichtung fährt und Gesundbrunnen und Wedding verbindet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof Beusselstr. bedient die Ringlinien S41 und S42 u.a. über Südkreuz, Westkreuz und Ostkreuz sowie die S46 Richtung Westend und Königswusterhausen. Darüber hinaus können die Buslinien 106, 123 und TXL von dieser Station genutzt werden.


Eckdaten
Baujahr
1893
Modernisierung/Sanierung
zuletzt 2010
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung
  • Hausgeld = 197,- €
  • mtl. Miete = 235,72,- €
  • Sicher vermietet
  • Gepflegte ETW
  • Ruhige Nebenstraße
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Top-Lage im Trendbezirk
  • Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung

Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com