EDEL Real Estate

Modernes City-Apartment mit Altbaucharme - 3-Zimmer ETW im Herzen Moabits

Wohnfläche
69
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
385.000 €

Beschreibung

Das luxuriöse City-Apartment liegt im Herzen Moabits. Hier erwartet Sie eine sanierte, offene und harmonievolle 3-Zimmer Wohnung im zweiten Stock des im Jahre 1893 errichteten Mehrfamilienhauses.

Zu Schulden der perfekt positionierten Fenster, werden Sie beim Betreten der Eigentumswohnung von Licht und einer warmen Atmosphäre begrüßt. Der bedachte Schnitt dieser Immobilie lädt zu einem geräumigen Wohlgefühl ein und sorgt für eine optische Täuschung in Bezug auf die eigentliche Größe des Appartements.

Der geräumige Flur dient als Eingangsbereich und führt Sie in das sanierte Bad mit geräumiger Dusche, in die beiden Schlafzimmer und in die Lichtdurchflutete Wohnküche mit sonnigem Balkon zur Hauptstraße. Die große Wohnküche dient sowohl als Koch- Ess- und Erholungsbereich und wirkt aufgrund des bedachten Schnittes wie mehr als nur ein Zimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 283€.

Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis zum 02.08.2022 vermietet. Dem Eigentümer bleibt monatlich nach Abzug aller Kosten ein Mietenüberschuss von ca. 1.000€.

Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, die zugehörige Inventarliste kann bei Interesse eingesehen werden. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH


Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Etage(n)
2 von 5
Wohnfläche
69
Nutzfläche
N/A
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
04.08.2022

Kriterien
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Lage
Karte
8a, Beusselstraße, Moabit, Mitte, Berlin, 10553, Deutschland

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Das Bundesratsufer, die Gotzkowskybrücke und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus. Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair. Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Arminiusmarkthalle in einem alten Backsteingebäude mit trendigen und ausgefallenen Lebensmittelständen. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichende Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße, ebenso wie die Straße Alt-Moabit, die direkt in das Regierungsviertel und das pulsierende Berlin-Mitte mit seinen jungen Unternehmen und Start-ups führt. Auch das Charité Campus Mitte ist hier angesiedelt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, die Technische Universität Berlin und Fitness Einrichtungen sind ebenso schnell zu erreichen wie zahlreiche Restaurants und Hotels.

Alle nennenswerten Kultureinrichtungen Berlins sind in kurzer Zeit aufgrund der vielfältigen öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar. Die Zufahrt zur Stadtautobahn erfolgt über die Beusselstraße in ca. 10 Minuten. Der nächste U-Bahnhof Birkenstr., von dem die Linie U9 in NordSüdrichtung fährt und Gesundbrunnen und Wedding verbindet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof Beusselstr. bedient die Ringlinien S41 und S42 u.a. über Südkreuz, Westkreuz und Ostkreuz sowie die S46 Richtung Westend und Königswusterhausen. Darüber hinaus können die Buslinien 106, 123 und TXL von dieser Station genutzt werden.


Eckdaten
Baujahr
1893
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung
  • Keller
  • Hausgeld: 283,- €
  • Neue Einbauküche
  • Vollständig möbliert
  • Vollständig sanierte ETW
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Top-Lage im Trendbezirk
  • Hochwertige Parkettböden
  • Geschmackvoll ausgestattet
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Badezimmer mit geräumiger Dusche

Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com