EDEL Real Estate

Bezugsfrei ab dem 01.04.2022 - Vollständig sanierte 2-Zi. DG-Whg. mit S/W Ausr. im ruhigen HH

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
325.000 €

Beschreibung

Bezugsfrei ab dem 01.04.2022

Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme – so präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, in der fünften Etage eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.

Auf 57 Quadratmeter verteilen sich zwei gemütliche Wohn-und Schlafräume, die geräumige Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Südwestliche Ausrichtung der Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnklima.

In den Wohnräumen profitieren Sie von einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, frisch sanierte Wannenbad mit Fenster.

Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt und läuft am 01.04.2022 aus. Im Anschluss steht die Immobilie zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,- €.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 100.000,-€. Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH


Fakten
Objektart
Dachgeschosswohnung
Etage(n)
5 von 5
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.04.2022

Kriterien
  • Einbauküche
  • Keller

Lage
Karte
13353 Berlin

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur.

Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten
multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen – zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.


Eckdaten
Baujahr
1910
Modernisierung/Sanierung
zuletzt 2017
Objektzustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausstattung

Bezugsfrei ab dem 01.04.2022

  • Ruhige Lage im Hinterhaus
  • Vollständig sanierte Wohnung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Geschmackvoll möbliert
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Top-Lage im Trendbezirk
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Als Anlage oder zur Eigennutzung
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Südwestliche Ausrichtung der Fenster
  • U & S-Bahn fußläufig in 5 min zu erreichen
  • Geschäfte des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com